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签订完深圳住宅借款合同后,银行会和你约定日期到房管局办理深圳住宅抵押手续,需要准备的材料有：
（1）住宅借款申请人身份证；
（2）登记住宅借款申请书；
（3）国有土地使用证、住宅所有权证或房地产证（共有的住宅还须提交其他共有人同意抵押的证明）；
（4）公司房产抵押出国留学贷款,经济适用现房抵押商务活动贷款,二手房屋抵押资金周转贷款,抵押经济适用住房贷款,农村自建房本应急贷款等住宅借款抵押合同；
（5）深圳其他住宅借款必要材料.
无论你商品房产抵押大额购物贷款,按揭房子抵押助学贷款,抵押二手房屋贷款,抵押自建住宅建筑装修贷款,抵押企业购房合同大额消费贷款等是现房抵押消费贷款,还是现房抵押经营贷款,以下这几个问题在你申请前提前确认清楚:
1、深圳现房抵押贷款你的年龄是否满足要求？
2、深圳现房贷款你的征信情况是否满足要求？
3、偿还现房贷款时,你是否具备足够的还贷能力？
4、你是否可以提供满足条件可抵押现房进行贷款？
5、你的现房贷款目标额度是多少？
6、如果现房贷款申请通过,你可以接受的贷款利率范围是多少？
7、你希望申请多长时间的深圳现房贷款？
8、深圳现房贷款你可以接受的还款方式是？
1.准备资料：
现房所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供（婚姻状况证明）,现房所有权证（房本）,收入与工作证明,企业营业四证,近六个月的银行流水,资产证明等.
2.深圳房价评估：房价一般可以提前评估(面积,房龄,为准,成长空间,当下市场价格等),以此确定额度.
3.面签：银行面签,提交现房抵押借资申请.
4.下户：约定时间,根据提供的住址(保持门牌号清晰)上门核查现房,主要核查现房证信息,对现房价值进行评估.
5.银行批贷：深圳银行出集体房产经营贷款,二手现房抵押资金周转贷款,个人房屋抵押教育贷款,抵押适用住宅商务活动贷款,全款房本建筑装修贷款等出批贷函！
6.签合同并公证：到深圳公证处进行公证,并签订现房抵押借资合同
7.放款：办理现房抵押借资登记完成,审批同意,银行按合同约定发放借资.
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